PASSEIG TIL·LERS
Disponible desde 28/03/2019
Ref. G761
Desde 8.000 €
Pedralbes - Pg. Til·lers - Barcelona
Habitaciones 5 Baños 4 Superficie 410 m² Máx. personas
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Disponible desde 28/03/2019

 

Eficiencia Energética


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Descripción

DISPONIBLE A PARTIR DEL 01 DE ABRIL DE 2019.

FANTÁSTICA CASA ADOSADA con 410m2 privados rodeada de un GRAN JARDÍN con TERRAZA en Pedralbes. Una casa exclusiva en el centro de la ciudad de Barcelona junto al Palau Reial de Pedralbes.

La casa se distribuye en cinco grandes plantas. En primer lugar encontramos un gran distribuidor con acceso directo al salón comedor totalmente exterior con vistas al jardín y acceso a la cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. En la segunda planta se presentan cuatros habitaciones con tres habitaciones en suite con baño completo con bañera y vestidor. En la tercera planta está la espectacular habitación principal con dos grandes terrazas y un gran baño completo con jacuzzi, ducha y dos sanitarios independientes. En la parte superior de la casa se encuentra la buhardilla destinada al ocio con una barra de bar y un aseo. El parking se ubica en la planta más baja de la casa con una capacidad de cinco coches más trastero y el cuarto de la lavandería con un baño con bañera. Casa con ascensor interior.

DETALLES: Suelo de parquet recién pulido de calidad y baños y cocina con suelo de mármol, calefacción y aire acondicionado por conductos, nevera, horno, lavavajillas, lavadora, gran terraza con jardín privado, ascensor, persianas eléctricas, jacuzzi en la habitación principal. Zona exclusiva en Barcelona.

OBSERVACIONES: Se alquila por periodos de alquiler de 1 a 5 años. Precio mensual de alquiler 8.000 €. En el precio están incluidos el seguro y el IBI. No están incluidos los consumos de agua y luz, ni gastos adicionales de la casa (consultar).

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Características


  • Dormitorios

    1. Dormitorios totales : 5
    2. Nº dormitorios dobles : 5
    3. Nº Dormitorios exteriores : 5
    4. Nº Total Suites : 4
  • Baños / Aseos

    1. Aseos : 1
    2. Baños : 4
  • Cocina

    1. Cocina : Sí
    2. Tipo de cocina : Independiente
    3. Suelo cocina : Mármol
    4. Cocina amueblada : Sí
  • Salón, terrraza y balcones

    1. Salones : 1
    2. Suelo salón : Parquet
    3. Nº Terrazas : 3
  • Otros espacios

    1. Vestidores : 4
    2. Trastero : Sí
    3. Buhardilla : Sí
    4. Lavadero : Sí
  • Dotación

    1. Amueblado : Sí
    2. Jacuzzi/ Hidromasaje : Sí
    3. Secadora : Sí
    4. Lavadora : Sí
    5. Lavavajillas : Sí
    6. Microondas : Sí
    7. Nevera : Sí
    8. Toldo : Sí
    9. Horno : Sí
  • Instalaciones

    1. Contador agua : Sí
    2. Contador electricidad : Sí
    3. Gas : Sí
    4. Calefacción : Sí
    5. Antena parabólica : No
    6. Aire acondicionado : Sí
    7. Ascensor : Sí
    8. Nº Ascensores : 1
    9. Internet : Sí
  • Entorno

    1. Zona comunitaria : Sí
    2. Jardín : Sí
    3. Cerca colegios : Sí
    4. Cerca farmacia : Sí
    5. Cerca guarderías : Sí
    6. Cerca médico : Sí
    7. Cerca centro comercial : Sí
    8. Cerca supermercado : Sí
    9. Cerca restaurantes : Sí
  • Seguridad

    1. Puerta blindada : Sí
    2. Caja seguridad : Sí
    3. Sistema de alarma : Sí
    4. Portero automático : Sí
  • Area recreo

    1. Solarium : Sí
  • Transporte

    1. Cerca bus : Sí
    2. Descripción bus : Pedralbes - Pg. Til.lers
    3. Cerca metro : Sí
    4. Descripción metro : Palau Reial
  • Otros

    1. Exterior : Sí
    2. Estancia mínima : 1
    3. Estancia máxima : 5 años

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REQUISITOS


Trabajador por cuenta ajena.

  • • Fotocopia del D.N.I. / N.I.E. de todos los inquilinos.
  • • Acreditación de ingresos: Contrato de trabajo y 3 últimas nóminas. Según sea el caso, también puede solicitarse última declaración de renta, aval solidario, pago por adelantado y/o ampliación de fianza.
  • • Certificado de titularidad o recibo bancario con Código IBAN en entidad bancaria en España.

Además en el caso de Alquiler de temporada (de 2 a 11 meses).
  • • Dirección habitual en ciudad de origen.
  • • Justificante de temporalidad (trabajo, tratamiento médico, reformas, etc.).
La formalización definitiva del contrato estará sujeta a la decisión final de la propiedad del inmueble.



Trabajador por cuenta propia – Autónomo.

  • • Fotocopia del D.N.I. / N.I.E. de todos los inquilinos.
  • • Acreditación de ingresos: Última declaración de renta, 4 últimas declaraciones trimestrales de I.V.A. e I.R.P.F. Según sea el caso, también puede solicitarse aval solidario, pago por adelantado y/o ampliación de fianza.
  • • Certificado de titularidad o recibo bancario con Código IBAN en entidad bancaria en España.

Además en el caso de Alquiler de temporada (de 2 a 11 meses).
  • • Justificante de temporalidad (trabajo, tratamiento médico, reformas, etc.).
  • • Dirección habitual en ciudad de origen.
La formalización definitiva del contrato estará sujeta a la decisión final de la propiedad del inmueble.



Estudiantes.

  • • Fotocopia del pasaporte / D.N.I. / N.I.E. de todos los inquilinos.
  • • Acreditación de ingresos: Becas o contrato de trabajo y 3 últimas nóminas. Según sea el caso, también puede solicitarse última declaración de renta, aval solidario, pago por adelantado y/o ampliación de fianza.
  • • Certificado de titularidad o recibo bancario con Código IBAN en entidad bancaria en España.
  • • Matrícula de la universidad.
  • • Dirección habitual en ciudad de origen
La formalización definitiva del contrato estará sujeta a la decisión final de la propiedad del inmueble.



Empresas.

  • • C.I.F. de la empresa.
  • • Escritura de constitución.
  • • D.N.I. / N.I.E. del apoderado.
  • • Escritura de poderes.
  • • Acreditación de ingresos: Impuesto de Sociedades del último año y 4 últimas declaraciones trimestrales de I.V.A. Según sea el caso, también puede solicitarse aval solidario, pago por adelantado y/o ampliación de fianza.
  • • Certificado de la empresa detallando el nombre de los inquilinos, el motivo y el periodo de estancia.
  • • Fotocopia del pasaporte / DNI / NIE de todos los inquilinos.
  • • Certificado de titularidad o recibo bancario con Código IBAN en entidad bancaria en España
La formalización definitiva del contrato estará sujeta a la decisión final de la propiedad del inmueble.




CONDICIONES ECONÓMICAS

  • 1. Depósito de fianza
    Mínimo 2 mensualidades de alquiler.

  • 2. *Honorarios.
    • • De 2 a 4 meses de estancia: 50% de una mensualidad. Mínimo 600€.
    • • De 5 a 11 meses de estancia: 1 mensualidad.
    • • De 1 a 3 años de estancia: 10% de la anualidad.
    * Gastos de contrato incluidos. IVA no incluido.

  • 3. Importe del alquiler.
    El alquiler del primer mes o anticipado de todo el periodo.

  • 4. ITP. Impuesto de transmisiones patrimoniales (pago único).
    • • De 2 a 11 meses: 0,5% del importe del alquiler de todo el periodo.
    • • De 1 a 3 años: 0,5% del importe del alquiler de 3 años, aunque el contrato sea de duración inferior.

    Información sobre el ITP

Notas importantes

  • a. Fianza.
    • • Será devuelta mediante transferencia bancaria en el plazo máximo de 30 días, una vez desocupado el piso, comprobado el estado de conservación y el pago de los suministros (agua, luz y gas).
    • • El número de fianzas de alquiler estará sujeto a la decisión final del propietario del inmueble.

  • b. Suministros (agua, luz y gas).
    • • Alquiler de temporada (de 2 a 11 meses): Mensualmente se cobrará una cuota fija en concepto de provisión de fondos, que se regularizará al finalizar el contrato en función del consumo que se haya realizado. Esta cuota dependerá del tamaño del piso y número de inquilinos.
    • • Alquiler de larga estancia (de 1 a 3 años): Las compañías cobrarán el consumo directamente a la cuenta bancaria del inquilino.

  • c. Siguientes contratos.
    Para prolongar la estancia en la vivienda una vez finalizado el primer contrato, si el propietario lo autoriza, 30 días antes de la finalización del mismo es necesario:

    • Formalizar una nueva reserva.
    • Entregar la documentación actualizada.
    • Abonar los honorarios nuevamente en función del nuevo periodo.

  • d. Limpieza final.
    Es obligatoria y a cargo del inquilino. El coste depende de cada vivienda y del estado en que sea devuelta. La vivienda se entrega limpia.

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